Una de las dudas más frecuentes al firmar o terminar un contrato de arrendamiento es quién debe hacerse cargo del pago de los servicios públicos. Es crucial que, desde el comienzo, se defina con claridad quién asumirá cada responsabilidad para evitar conflictos durante la ocupación y entrega del inmueble, y asegurar que la relación entre propietario y arrendatario sea transparente.
Al inicio del contrato
Cuando el propietario entrega la propiedad al arrendatario, debe garantizar que las facturas de los servicios públicos estén al día, sin saldos pendientes. Esto permitirá que el arrendatario se instale en el inmueble sin inconvenientes relacionados con deudas previas, asegurando que no herede ningún cargo por servicios previos a su ocupación.
Durante el arrendamiento
Una vez que se inicia el contrato, el arrendatario será responsable de pagar los servicios públicos que correspondan a su uso durante su estancia en la propiedad. Es importante que, al recibir la primera factura, el arrendatario revise el período de facturación. Si se detectan consumos correspondientes a fechas anteriores al inicio del contrato, se debe realizar un ajuste proporcional para que cada parte pague solo por los consumos que le correspondan.
Al finalizar el contrato
En ciudades como Medellín, las empresas de servicios públicos emiten facturas con corte vencido, lo que significa que las facturas correspondientes a los últimos días de ocupación se generarán después de la entrega del inmueble. Aunque el arrendatario ya haya entregado la propiedad, deberá cubrir los pagos correspondientes a esos días previos a la entrega, ya que corresponden al período en que estuvo habitando la propiedad.
En Arrendamientos El Castillo, nos aseguramos de que todos los acuerdos entre propietarios y arrendatarios sean claros y justos
