Al momento de arrendar un inmueble, es fundamental contar con una garantía sólida que respalde al propietario en caso de que el arrendatario no cumpla con el pago del arrendamiento. Existen dos opciones principales de garantía: las aseguradoras y las afianzadoras. Es importante comprender las diferencias entre ambas para tomar la mejor decisión de protección.
Aseguradora: Protección total y respaldo completo
Las aseguradoras están reguladas por la Superintendencia Financiera de Colombia, lo que les otorga una mayor seguridad y estabilidad financiera. Al contratar un seguro, la aseguradora asume la responsabilidad de proteger al propietario si el arrendatario no cumple con el pago del alquiler. Además de cubrir el arriendo, las aseguradoras brindan otros beneficios como el pago de cuotas de administración, la reparación de daños al inmueble (ya sea por el arrendatario o por eventos imprevistos) y asistencia técnica las 24 horas del día, lo cual proporciona una mayor tranquilidad al propietario.
Las aseguradoras ofrecen una cobertura más amplia y son una opción más segura para los propietarios de inmuebles arrendados, garantizando una mayor protección en caso de incumplimientos
Afianzadora: Menos protección y mayor riesgo
Por otro lado, las afianzadoras emiten pólizas de cumplimiento que garantizan el pago del arriendo en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. Sin embargo, a diferencia de las aseguradoras, las afianzadoras no están reguladas por la Superintendencia Financiera, lo que genera un mayor riesgo en cuanto a su solvencia y capacidad de respuesta. Además, su cobertura es limitada, ya que solo aseguran el pago del arrendamiento y no incluyen protección contra daños al inmueble o gastos adicionales como los servicios públicos. Aunque los costos de las afianzadoras pueden ser similares a los de una aseguradora, la protección que ofrecen es considerablemente inferior.
En Arrendamientos El Castillo, trabajamos exclusivamente con Seguros Comerciales Bolívar, una aseguradora con una extensa experiencia en el mercado de seguros de arrendamientos en Colombia, que brinda la protección y respaldo necesarios para los propietarios.
